проектная   компания полного   цикла

VAM

architect

ceo@vamarchitect.com

www.facebook.com/VAMarchitect
+7 (917) 537 73 53
© 2017 vamarchitect.com

+7  917  53  773  53

этап 1.3.

«Предпроектные работы»

Отработка документации совместно с департаментом культурного наследия (ДКН).

Требуется для объектов культурного и/или исторического наследия, памятников архитектуры, зданий, сооружений и их элементов, построенных до 1918 года, и объектов с предписанием разработки документации для ДКН.

Включает в себя комплекс работ и экспертных заключений, согласно действующим постановлениям Минкульта РФ.

Создаётся для объектов, на которых выполняется капитальный ремонт. Необходим для согласования с правоустанавливающими органами. Для г. Москвы - с ДКН (департамент культурного наследия), для иных регионов - с управлением архитектуры.

Данный комплект утверждается заказчиком и Москомархитектурой или управлением архитектуры.

АГО (Архитектурно-градостроительный облик).

Выполняется для объектов на всех территориях Российской Федерации, кроме г. Москвы, для которого разрабатывают АГР (Архитектурно-градостроительное решение).

Данный комплект утверждается заказчиком и управлением архитектуры.

АГР (Архитектурно-градостроительное решение).

Разрабатывается только для г. Москвы или по запросу заказчика для объектов на любой территории Российской Федерации.

Данный комплект утверждается заказчиком и Москомархитектурой.

Как таковой книги (тома) для данного раздела не формируется.

Совершается сбор или получение ТУ (технических условий) на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения для следующих систем:

- электроснабжение;

- водоснабжение;

- бытовая и ливнёвая канализация;

- теплоснабжение;

- газоснабжение;

- кабельное телевидение;

- телефонизация;

- интернет;

- радиовещание;

- объектовое оповещение.

Как таковой книги (тома) для данного раздела не формируется. Вид работ, на котором осуществляются все функции (служебные обязанности, которые требуют определённых знаний при ведении проектирования и СМР объекта) заказчика и/или инвестора от их лица силами проектировщиков.

Проводится сбор ИРД, получение необходимых согласований, сопровождение документации в экспертных организациях и прочее от лица заказчика силами специалистов проектной организации.

Концепция обязательна для выявления требуемых инженерных систем, их протяженности, оборудования и стоимостных показателей.

Выясняются требуемые и возможные объёмы документации по проектированию. Собирается пакет исходно-разрешительных документов (ИРД) на объект капитального строительства (ОКС) перед стадией «Проектная документация».

Любое изменение объекта и его технико-экономических показателей (ТЭП), состава этапов и разделов проекта для его реализации на данном этапе влияет на всю документацию следующих этапов проектирования.