этап 1.3.
«Предпроектные работы»
Отработка документации совместно с департаментом культурного наследия (ДКН).
Требуется для объектов культурного и/или исторического наследия, памятников архитектуры, зданий, сооружений и их элементов, построенных до 1918 года, и объектов с предписанием разработки документации для ДКН.
Включает в себя комплекс работ и экспертных заключений, согласно действующим постановлениям Минкульта РФ.
Создаётся для объектов, на которых выполняется капитальный ремонт. Необходим для согласования с правоустанавливающими органами. Для г. Москвы - с ДКН (департамент культурного наследия), для иных регионов - с управлением архитектуры.
Данный комплект утверждается заказчиком и Москомархитектурой или управлением архитектуры.
АГО (Архитектурно-градостроительный облик).
Выполняется для объектов на всех территориях Российской Федерации, кроме г. Москвы, для которого разрабатывают АГР (Архитектурно-градостроительное решение).
Данный комплект утверждается заказчиком и управлением архитектуры.
АГР (Архитектурно-градостроительное решение).
Разрабатывается только для г. Москвы или по запросу заказчика для объектов на любой территории Российской Федерации.
Данный комплект утверждается заказчиком и Москомархитектурой.
Как таковой книги (тома) для данного раздела не формируется.
Совершается сбор или получение ТУ (технических условий) на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения для следующих систем:
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- бытовая и ливнёвая канализация;
- теплоснабжение;
- газоснабжение;
- кабельное телевидение;
- телефонизация;
- интернет;
- радиовещание;
- объектовое оповещение.
Как таковой книги (тома) для данного раздела не формируется. Вид работ, на котором осуществляются все функции (служебные обязанности, которые требуют определённых знаний при ведении проектирования и СМР объекта) заказчика и/или инвестора от их лица силами проектировщиков.
Проводится сбор ИРД, получение необходимых согласований, сопровождение документации в экспертных организациях и прочее от лица заказчика силами специалистов проектной организации.
Концепция обязательна для выявления требуемых инженерных систем, их протяженности, оборудования и стоимостных показателей.
Выясняются требуемые и возможные объёмы документации по проектированию. Собирается пакет исходно-разрешительных документов (ИРД) на объект капитального строительства (ОКС) перед стадией «Проектная документация».
Любое изменение объекта и его технико-экономических показателей (ТЭП), состава этапов и разделов проекта для его реализации на данном этапе влияет на всю документацию следующих этапов проектирования.
