этап 1.1.
«Обмерные
и обследовательские работы»
Производят обмеры (измерения) помещений и конструкций, направленные на определение фактических размеры (обще строительные обмеры) с выдачей чертежей, по которым ведётся проекти рование.
Совершается внешний визуальный осмотр с описанием помещений и конструкций, направленный на точное определение состояния объекта в конкретный момент, с выдачей текстовой части. Необходим для составления предписаний, рекомендаций и выводов для принятия конкретных решений по работе с конструкциями при проектировании.
Этап разрабатывают перед началом стадии «Проектная документация» (ПД). Работа включает разделы:
Выполняют фотосъёмку всех помещений, конструкций, коммуникаций объекта. Данные необходимы для фиксации существу ющего положения в электронном, визуально адаптируемом виде.
Проводится видеосъемка всех помещений, конструкций, коммуникаций объекта.
Раздел разраба тывается по просьбе заказчика. Он необходим для видео фиксации существу ющего положения. По состоянию на 2019 год не требуется экспертам.
Осуществляют: физико-механические и/или химические испытания; определение качества; вскрытие,
отрыв, скалывание; проектное разрушение конструкций и/или материалов:
- бетон;
- железобетон;
- кирпич;
- кирпичная кладка;
- растворы;
- древесина;
- металлы;
- высокопрочные конструкции из пластмасс;
- высокопрочные конструкции из стекла;
- материалы кровли и перекрытий.
Совершают обследования с обмерами инженерных систем, коммуникаций и их оборудования, направленные на определение фактических габаритов и показателей. В результате выдаётся графическая (чертежи) и текстовая (пояснительная) части, по которым выполняются все последующие разделы, этапы и стадии проектирования в части ИТС.
В обследование входят внутренние и/или наружные системы:
- горячее и/или холодное водоснабжение;
- отопление;
- тепловые сети;
- холодоснабжение;
- увлажнение;
- осушение;
- пароснабжение;
- вентиляция;
- кондиционирование;
- дымоудаление;
- канализация (бытовая, ливнёвая, промышленная);
- водосток;
- мусороудаление;
- газоснабжение (бытовое, медицинское, специализированное);
- электрика;
- средства связи;
- средства автоматизации;
- средства диспетчеризации.
